房企品牌和委派力蹙迫性日益高潮 作念“好屋子”成为行业共鸣
新华财经上海9月21日电（记者郑钧天、杜康）20日，中国房地产业协会、上海易居房地产测度院和克而瑞集团蚁集共同发布《2024房地产企业品牌价值测评测度论述》。左证测评测度论述，榜单前三由中海、保利发展和华润占据，品牌价值分手为815亿元、612亿元和581亿元。万科、龙湖、招商蛇口、绿城、建发、金茂和越秀分列四到十位。新晋10强的品牌房企为越秀，该公司排行从2023年的第13位高潮到第10位。
从2020至2024年房地产企业品牌价值测评效果看，企业品牌价值总体链接着落，但降幅收窄：2024年50强品牌价值均值由上年的225亿元回落至219亿元，同比着落2.51%；20强的品牌价值均值由上年的360亿元回落至353亿元，同比着落1.95%；10强的品牌价值均值由上年的470亿元回落至469亿元，同比着落0.17%。测评测度论述提议，2023年以来，房地产行业销售处于探底阶段，房企面对流动性危急，行业出清捏续进行，给房企全体品牌形象带来负面影响。
品牌和委派力在浪掷者购房活动中蹙迫性高潮
论述以为，改善型需求已成为相沿市集成交的蹙迫力量。品牌房企正聚焦中高端住宅居品，通过精研居品力和做事力，打造出多个技俩赢得市集认同，在要点城市保捏销售溢价，但受制于市集大环境遇冷，品牌房企全体销售溢价率有所着落。数据披露，10强品牌房企在2023年的要点城市平均销售溢价率为1.42%，较上年着落2.62个百分点。
但论述同期以为，2024年固然房地产销售范畴捏续下滑，但部分品牌房企仍有较高品牌认同度和较好的客群基础，其通过稳重的财务运营、聚焦中枢城市布局以及积极推盘去化，进展出较强的抗周期性。
2024年浪掷端调研效果披露，品牌在浪掷者购房活动中起耀眼要的影响。2024年，在浪掷者对房企品牌顾惜流程方面，聘请绝顶蹙迫的达58.28%，聘请蹙迫的占比为37.70%，两者之和较上年晋升4.09个百分点，聘请一般的占比4.02%，较上年着落1.39个百分点。
总体看来，万隆优配房企品牌仍是是浪掷者购房活动中的蹙迫考量成分。2024年委派力已成为展示房企蓄意智商的蹙迫窗口，多家品牌房企通过高品性委派直战役达浪掷者，展示良性蓄意样本，竖立强化了浪掷者信心，建设了积极的企业品牌形象。
品牌房企战术分化，作念“好屋子”成为行业共鸣
论述以为，连年来，品牌房企战术布局彰着分化。在蓄意业务方面，部分品牌房企轻重并举，公司发展格式从设备为主，向设备与蓄意并重改造，鼓动多元业务协同发展。在多元业务中，代建业务成为品牌房企轻财富转型和惩办做事输出的蹙迫标的。还有部分品牌房企聚焦设备主业，对千里淀资金较多或业务酬金周期过长的业务板块减少投资，出售捏有的办公、交易、货仓、文旅等多元业务以疏导流动资金。亦有房企聘请剥离地产业务，向轻财富格式转型。
另一方面，连年来高端改善居品热度升高，政策端也在自便推动“好屋子”建设，房企愈发看重居品力打造，推出高端改善类新址品，受到市集爱好。建造“好屋子”已成为行业共鸣。在政策推动下，改善性需求进一步开释，多家品牌房企梳理我方的居品战术体系，鼓动具备自己特质的“好屋子”战术。同期，品牌房企也在关心客户的需求变化，称心更高的置业要乞降更多个性化需求，稳重自己的发展上风。
从2024年的浪掷者调研来看，房企的信用情况依旧受到浪掷者要点关心。在被问及淌若设备商有债务走嘴等信用及财务风险情况，是否会影响购房有筹画时，沿路浪掷者以为设备商的信用及财务风险会影响其购房有筹画。其中，82.76%的浪掷者以为绝顶影响，此比例较上年高潮20.60个百分点；不太影响的占比为3.45%，较上年着落4.66个百分点。