优化公积金战术、发购房补贴、推“期房”入学 多地发布购房新政
（原标题：优化公积金战术、发购房补贴、推“期房”入学 多地发布购房新政）
近日，多地发布购房新政。
11月21日，黑龙江哈尔滨推出8项住房公积金优化战术，包括优化房屋套数认定圭臬、晋升多子女家庭贷款额度上限、放宽商转公贷款请求条款等。
11月20日，安徽六安发布稳楼市新政，其中坑诰，发购房补贴、给团购补贴、优化公积金战术、落实税收优惠战术、实验“期房”入学、饱读吹房票安置等。
11月19日，山东临沂阶段性上调住房公积金贷款额度，多子女家庭贷款额度上限上浮30万元，购买高品性住宅贷款额度上限上浮20万元，上浮战术访佛后最高贷款额度为150万元。
哈尔滨优化公积金战术
11月21日，据“哈尔滨发布”音信，哈尔滨住房公积金新推出了8项优化战术。
其中坑诰，优化公积金贷款购房地房屋套数认定圭臬，借款东谈主家庭在哈尔滨市主城6区（谈里区、南岗区、谈外区、香坊区、平房区和松北区）购买自住住房的，按主城6区界限进行套数查询认定；在哈尔滨市其他区县（市）购买自住住房的，按购房场所区县（市）界限进行套数查询认定。
同期，晋升多子女家庭住房公积金贷款额度上限，多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房，住房公积金最高贷款额度上限上浮30%，即单东谈主请求公积金贷款最高可贷104万元，双东谈主请求公积金贷款最高可贷130万元。
另外，放宽商转公贷款请求条款，取消商转公贷款“借款东谈主初次请求公积金贷款”的贬抑条款，相沿缴存东谈主在哈尔滨市购买首套住房或第二套改善性住房请求商转公贷款。扩大商转公贷款受众群体，相沿他乡缴存员工（不含机动干事东谈主员）在哈尔滨市购买自住住房请求商转公贷款。延迟公积金贷款年岁，借款东谈主请求公积金贷款时，贷款期限可推迟至法定退休年岁后5年计较，且贷款期限最长不逾越30年。
此外，缩小请求公积金贷款缴存期数，借款东谈主平时畅达足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且建户满180天，即可请求公积金贷款。晋升公积金贷款账户余额审定倍数，借款东谈主请求公积金贷款时，将住房公积金账户余额审定倍数由20倍调遣为25倍。
六安发布购房新政
11月20日，“六安市东谈主民政府发布”公众号发布了《对于促进房地产阛阓稳固健康发展的多少行径》。
其中坑诰，披发购房补贴。凡购买市城区新建商品住宅的，房屋确立面积90平方米（含）以上的，每套披发猝然券2万元，其中购房猝然券1.5万元、购物猝然券0.5万元；房屋确立面积90平方米以下的，每套披发猝然券1万元，其中购房猝然券0.75万元、购物猝然券0.25万元。猝然券共披发3000张，先购先得，期货平台发完即止，购房猝然券径直用于抵扣购房款，购物猝然券用于购买家居、家电、汽车等。
同期，给予团购补贴。一次性团购市城区新建商品住房（含公寓）5套及以上的（不含二手房），在享受购房补贴的同期，可按购房协议价款的1%请求团购补贴，产权证须办在团购单元名下。相沿房地产企业给予团购优惠。
另外，质问存量房贷利率，买卖性个东谈主住房贷款首套、二套最低首付款比例长入为不低于15%。优化公积金贷款战术，购买新址单员工家庭贷款最高额度为60万元，双员工家庭贷款最高额度为80万元；购买新址可索取公积金支付首付款；购买自住房或偿还住房贷款，索取本东谈主及配偶公积金余额不实时，可索取家庭成员（父母、子女）的公积金；商贷不错请求转为公积金贷款；借款东谈主还贷才调不实时，可增多父母、子女四肢共同借款东谈主；取消他乡贷款提供担保东谈主的要求。
此外，落实税收优惠战术。对个东谈主销售住房暂免征收地皮升值税；个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税；转让自住5年以上住房，而况是家庭惟一世涯用房的免征个东谈主所得税；落实换购住房税收优惠战术，征税东谈主出售市内自有住房并在现住房出售后1年内在本市界限内从头购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给予部分或一皆退税优惠。
新政还坑诰，转动征迁安置神气，饱读吹宇宙袭取货币化（房票）神气进行安置或用政府购买的商品房安置。饱读吹国有公司收购有“以旧换新”需求家庭的二手住房用于保险性住房，国有公司凭据收购评估价披发房票，购房主谈主捏房票在“以旧换新”房源库内购买商品房，房票径直抵扣购房款。
值得稳妥的是，新政还坑诰实验“期房”入学。自2024年9月1日起至2025年8月31日，购买市城区尚未委派的新建商品住宅的购房主谈主偏激子女，可凭预报登记讲明，从2025年秋学期起，按照入学昔时学区画分决议，享有与现房同等公办义务讲授阶段学校入学职权。
临沂上调公积金贷款额度
11月19日，“临沂市住房公积金中心”公众号发布了《对于阶段性上调住房公积金贷款的额度奉告》。
其中坑诰，上调住房公积金贷款额度。在临沂市购买平凡自住住房，单缴存员工家庭住房公积金贷款额度上限，由50万元上调至70万元；双缴存员工家庭住房公积金贷款额度上限，由80万元上调至100万元。
同期，优化住房公积金贷款额度上浮战术。在临沂市购买平凡自住住房，多子女家庭（二孩及以上）住房公积金贷款额度上限上浮30万元。即单缴存员工多子女家庭贷款额度上限100万元，双缴存员工多子女家庭贷款额度上限130万元。在临沂市购买高品性住宅，住房公积金贷款额度上限上浮20万元。即单缴存员工家庭购买高品性住宅贷款额度上限90万元，双缴存员工家庭购买高品性住宅贷款额度上限120万元。上述上浮战术可访佛使用，访佛后最高贷款额度为150万元。